Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Marotta a 300.000 € (cod.658a48e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Marotta, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Goldoni nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Elisabetta Fucili) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2586 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.250 €/m² e
2.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 2.900 €/m²) e per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Marotta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marotta pressi Via Carlo Goldoni) è pari a
2.385 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fano in zona Marotta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
A Fano, zona Flaminio, l'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita esclusivo appartamento in zona residenziale e servitissima, a pochi passi dal centro. La soluzione si trova al terzo piano di un edificio condominiale, servito da ascensore, in ottimo stato di manutenzione: si compone di cucina abitabile, grande zona giorno, con accesso alla meravigliosa terrazza panoramica, vero plus di questa soluzione abitativa unica. La terrazza ha una favorevole esposizione, riparata dal vento e soleggiata, ed in parte coperta, tale da renderla perfettamente utilizzabile per la maggior parte dell'anno. Qui potrai trascorrere non solo momenti di relax ma pranzi e cene all'aperto, immergendoti in una vera oasi di benessere. La zona notte si compone di disimpegno con armadi a muro, camera matrimoniale e cameretta, entrambe con accesso ad un balcone, e doppi servizi. E' presente parquet in tutta l'abitazione, ad eccezione della cucina e dei bagni, infissi e porte sono stati sostituiti alcuni anni fa, così come l'impianto elettrico. E' compreso nella vendita il posto auto coperto esclusivo nel seminterrato, nonché piccola cantina al piano terra. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist dell'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare: un team di sole donne, professioniste e con specifiche competenze, che ti guiderà nella ricerca del luogo in cui "essere a casa". Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
