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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi a 135.000 € (cod.6589176c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLOCCHI RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.360 €/m²) e per attici (da 1.305 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Bellocchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellocchi) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
135.000,00 Fano, zona Bellocchi, vicino a tutti i servizi che offre il quartiere, vendiamo luminoso appartamento ubicato al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da 3 unit abitative. L'appartamento, in buono stato cosi composto: ampio ingresso con terrazzo e porta blindata, zona living con cucina moderna a vista e due balconi, camera matrimoniale con balcone, cameretta/studio, bagno con doccia ed accesso diretto al balcone. I pavimenti della zona giorno sono in ceramica, quelli della zona notte in parquet originale. Gli infissi sono in legno con persiane in alluminio. L'immobile dotata di aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Completa la propriet un comodo garage. Classe energetica in classe E. Rif. V/3460 - SC9626170
