Capannone in vendita a Fano a 300.000 € (cod.657f6276)

con termocondizionamento

Vendesi capannone di circa 300 mq situato nella zona artigianale nei pressi del fiume Metauro, conosciuta come l 'ex zuccherificio. Questa struttura versatile è attualmente accatastata in categoria C3 (laboratorio), con la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d 'uso in C1, offrendo così opportunità per diverse tipologie di attività.Internamente, il capannone si presenta come un ampio ambiente unico con un 'altezza di 4,25 metri e suddiviso da quattro pilastri strutturali. à dotato anche di un bagno finestrato e di due portoni per l 'accesso di mezzi (apertura 3m altezza 3,50m). Un ulteriore vantaggio è la possibilità di dividere lo spazio in due unità distinte, permettendo così una potenziale rendita affittando una delle porzioni.Uno dei punti forti dell 'immobile è rappresentato dai suoi 1200 mq di scoperto privato che sarà recintato a breve; l 'accesso avverrà tramite cancello automatico a doppia apertura largo circa 17 metri e ci sarà anche un secondo accesso dedicato alla servitù per i mezzi addetti al controllo dell 'antenna telefonica presente nelle vicinanze.Utilizzato per diversi anni come carrozzeria dal 2023 è stato usato come semplice deposito mezzi.L 'immobile non dispone attualmente di riscaldamento ed è necessario rivedere alcune parti dello stato generale delle finiture. Tuttavia, gli spazi interni ed esterni offrono notevoli opportunità per personalizzare e adattare la proprietà alle proprie esigenze aziendali.Situata vicino alla statale Adriatica, questa location garantisce facilità d 'accesso sia ai clienti che ai fornitori.Si valuta anche la vendita con formula RENT TO BUY.Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita