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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 270.000 € (cod.657e227a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luchino Visconti nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.181 €/m² e
2.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con balcone di recente costruzione da ristrutturare con termocondizionamento
Nel cuore della zona di Sant'Orso a Fano, in un piccolo contesto condominiale di 4 unità, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq al piano terra rialzato con ingresso indipendente, costruzione del 2000, in ottimo stato di manutenzione. L'abitazione è stata progettata e organizzata con la consulenza di un architetto, con una distribuzione degli spazi funzionale e curata nei dettagli. All'ingresso troviamo una luminosa zona giorno con due balconi composta da soggiorno e cucina a vista, separati da una parete con apertura passa vivande che crea due ambienti distinti mantenendo comunque continuità e convivialità tra gli spazi. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola con balcone, attualmente utilizzata come studio, disimpegno con armadio su misura, ampio bagno con doppia finestra, doccia e vasca. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede al piano seminterrato dove troviamo una cantina finestrata e dotata di riscaldamento, attualmente utilizzata come guardaroba; uno spazio versatile che si presta facilmente anche come studio, zona hobby o ambiente dedicato alle proprie passioni. Comodo garage di circa 20 mq con angolo lavanderia. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo di circa 150 mq, ideale per vivere lo spazio esterno, pranzare all'aperto o creare una zona relax. I pavimenti sono tutti in parquet chiaro che esalta l’atmosfera calda della casa; le finiture curate rendono ogni ambiente piacevole ed accogliente, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2024, gli infissi sono in legno e in doppio vetro. Sono presenti le zanzariere, le serrande motorizzate e per una maggiore sicurezza, la casa è dotata di impianto d'allarme e inferriate su alcuni infissi. La palazzina è stata ritinteggiata esternamente. Le spese condominiali sono circa 50 euro mensili. Il prezzo richiesto è comprensivo dei mobili presenti in cucina e dei sui elettrodomestici. Per chi acquista, l 'appartamento è dotato di certificato di conformità urbanistica[…]
