Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Centinarola a 160.000 € (cod.6579cae6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Brigata Messina nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.851 €/m² e
2.353 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTINAROLA - FORCOLE) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.245 €/m²) e per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centinarola pressi Via Brigata Messina) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,94%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+7,20%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fano in zona Centinarola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con climatizzazione
Nella frazione di Centinarola, proponiamo in vendita interessante casetta di fila appena ristrutturata. L’immobile presenta delle piacevoli finiture interne, nuovo solaio in legno, tetto in legno a vista bianco, sono stati lasciati scoperti i mattoni originali nella parete scala. Dotata di riscaldamento con stufa a pellet e pompe di calore Caldo/freddo. Prezzo di vendita: € 160.000,00. L’abitazione, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 60 mq, così distribuiti: Piano terra (circa 30 mq): soggiorno con angolo cottura, Ripostiglio. Piano primo (circa 30 mq): 1 Camere da letto, cabina armadio e bagno finestrato. Completa la proprietà: scoperto esterno di mq. 50 con posto auto. E' possibile prima della consegna trasformare la cabina armadio in ripostiglio/cameretta, a carico della ditta venditrice. Progetto Casa Via F. Palazzi n. 23 – Fano Tel. 0721 823529 Cell. 348 5249520
