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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Cuccurano a 180.000 € (cod.6579cae5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Cuccurano, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Fernando Palazzi nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2168 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.998 €/m² e
2.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CUCCURANO - CARRARA) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.035 €/m²) e per trivani (da 1.215 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Cuccurano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cuccurano pressi Via Fernando Palazzi) è pari a
1.385 €/m², di poco superiore al valore della zona Carignano Terme che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
Invece i prezzi per la zona di Cuccurano (+7,62%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Cuccurano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Lungo la Strada Nazionale Flaminia nella frazione di Cuccurano, proponiamo in vendita interessante casa di fila, in fase di completa ristrutturazione. L’immobile sarà consegnato chiavi in mano dall’impresa, con la possibilità per l’acquirente di personalizzare la distribuzione degli spazi interni e scegliere le finiture, creando così una casa su misura secondo le proprie esigenze. Dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione. Consegna prevista: Dicembre 2026 Prezzo di vendita: € 180.000 + IVA L’abitazione, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 78 mq, così distribuiti: Piano terra (circa 39,2 mq): soggiorno con angolo cottura Ripostiglio/lavanderia Piano primo (circa 39,2 mq): 2 Camere da letto bagno finestrato Completa la proprietà: giardino esclusivo di mq. 45 sul retro della casa. N.B. Non sono presenti il posto auto ed il garage. Le immagini di render pubblicate sono puramente indicative e hanno il solo scopo di rappresentare una possibile soluzione estetica dell’immobile. Progetto Casa Via F. Palazzi n. 23 – Fano Tel. 0721 823529 Cell. 348 5249520
