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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Marotta a 115.000 € (cod.6576904b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Marotta, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lago Maggiore nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.159 €/m² e
2.365 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 2.970 €/m²) e per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Marotta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marotta pressi Via Lago Maggiore) è pari a
2.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Marotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palmieri Casa servizi immobiliare di Luca Palmier
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
Rif. DV-12325] L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, ambiente accogliente valorizzato da altezze interne notevoli che donano maggiore respiro agli spazi. Il soggiorno affaccia su un terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo e da un bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con riscaldamento autonomo a radiatori ed esposizione doppia che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.Completa la proprietà un pratico garage, elemento di grande valore soprattutto in località balneare. Situato in Via Lago Maggiore, nella località Ponte Sasso di Fano, l'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben organizzata, a soli 200 metri dalla spiaggia. L'area, posizionata tra Fano e Marotta, è particolarmente apprezzata per la vicinanza al mare e per la presenza di servizi, attività commerciali e collegamenti comodi verso i centri limitrofi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla qualità del contesto
