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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Tombaccia a 135.000 € (cod.65738f39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Tombaccia, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.626 €/m² e
1.816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (METAURILIA - TOMBACCIA) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 985 €/m² a 2.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Tombaccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tombaccia) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PETRINI IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina da ristrutturare
FANO zona Tombaccia vendiamo casa indipendente su un unico livello libera su tre lati di circa mq. 70 composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, disimpegno e bagno. Annesso con cantina, garage e vari ripostigli per tot. mq. 50 circa. Completa la proprietà una corte esclusiva ed un terreno agricolo di circa 3.800 mq. APE nd. Euro 135.000 tratt. Rif. 1840/B La posizione in mappa è solamente indicativa di zona. La città di Fano caratterizzata dal suo centro storico a stile romanico, è famosa anche per il suo carnevale, uno dei più antichi d'Italia. Ogni anno migliaia di persone, da tutta Italia giungono in città per vedere i maestosi carri allegorici. RIF.31109571
