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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 138.000 € (cod.656e11a0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 138.000 € per una superficie commerciale di 43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3209 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.237 €/m² e 2.460 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.945 €/m²) e per attici (da 1.845 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a 2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
138.000 €
Superficie:
43 m²
Prezzo al m²:
3209 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fano (PU)
Zona OMI:
R1 (PIANEGGIANTE-COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI)
Indirizzo:
Torrette
Pubblicato:
gio 3 luglio 2025

PROPOSTO DA:

AG.D'AFFARI IN MEDIAZIONI SPERANZINI LUCIANO DI SPERANZINI SABRINA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione con angolo cottura con ascensore

TORRETTE: Fano - torrette proponiamo in vendita in complesso di recente edificazione e appena riqualificato con il sisma bonus, attico al secondo e ultimo piano servito da ascensore. l'immobile di circa 40 mq si compone di soggiorno con angolo cottur […]

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