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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 200.000 € (cod.6569982c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brigata Messina nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1834 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.594 €/m² e
1.757 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTINAROLA - FORCOLE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.025 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Centinarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola pressi Via Brigata Messina) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUATTROMURA DI ORCIANI MASSIMILIANO & C SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Fano zona Centinarola proponiamo in vendita casa di fila di testa su due livelli di circa 95 mq. che verrà completamente ristrutturata con ingresso indipendente, composta al piano terra da cucina abitabile, soggiorno e ripostiglio, al piano primo, due camere matrimoniali, cameretta, bagno. Scoperto pavimentato di circa 40 mq e due ripostiglio esterni di circa 28 mq. L'immobile sarà oggetto di ristrutturazione completa che comprende il rifacimento del tetto e solaio, coibentazione del solaio al piano terra, infissi nuovi, predisposizione aria condizionata, termo autonomo con caldaia a condensazione e verrà consegnata al prezzo indicato completamente finita. Le rifiniture sono a scelta dell'acquirente con capitolato di buon livello. Classe energetica in fase di realizzo. No condominio. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto
