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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Caminate a 325.000 € (cod.6564ad8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Caminate, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ABITARE 90) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1547 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.557 €/m² e
1.709 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 825 €/m² a 1.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Caminate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caminate) è pari a
1.230 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Caminate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CAMINATE: In una posizione panoramica e riservata, a soli 15 minuti da Fano, proponiamo in vendita una raffinata casa bifamiliare in stile canadese, una residenza dal carattere unico. Costruita nel 2000 seguendo autentici criteri nordamericani, con struttura in legno di rovere, garantisce un’eccellente coibentazione naturale, creando ambienti sani, silenziosi e confortevoli in ogni stagione, con una qualità abitativa superiore rispetto alle costruzioni tradizionali. Al piano terra, l’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio salone e a una sala da pranzo che si affaccia sulla veranda sul retro, immersa nel giardino. Completano il piano una cucina abitabile, un bagno e due pratici ripostigli. La scala a vista in legno, elegante elemento distintivo, conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere matrimoniali, tra cui la padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno. Un grazioso giardino e un garage singolo completano la proprietà, mentre nel 2019 sono stati eseguiti interventi di valorizzazione, tra cui il rifacimento del tetto e la ritinteggiatura esterna. Questa casa calda ed elegante è immersa in una zona residenziale panoramica, dalla quale è possibile scorgere il mare, offrendo un ambiente ideale da vivere ogni giorno, prima ancora che da raccontare. Si richiedono € 325.000,00
