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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 235.000 € (cod.6559e45e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Baccelli nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a 235.000 € per una superficie commerciale di 142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1654 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.767 €/m² e 1.939 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
142 m²
Prezzo al m²:
1654 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fano (PU)
Zona OMI:
C2 (S.LAZZARO-VALLATO-S.ORSO-FLAMINIO-TRAVE)
Indirizzo:
Via Guido Baccelli
Pubblicato:
mer 4 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI

RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI

VIA ROMA, 134 - , Fano (PU)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone da ristrutturare

235.000,00. Fano, nel tranquillo quartiere di S. Orso, a pochi minuti dal centro della città, dal nostro litorale marino e vicino a tutti servizi, VENDIAMO appartamento ubicato in palazzina quadrifamiliare. L'immobile, luminosissimo e dagli ampi spazi, gode di uno scoperto esclusivo che corre lungo tutto il perimetro della casa. L'appartamento ha ingresso indipendente dal giardino di proprietà ed un secondo accesso dal grande garage finestrato, dove troviamo anche una zona uso lavanderia, bagno con doccia e una grande stufa; attraverso la scala interna si accede al piano rialzato dell'appartamento che è così composto: grande disimpegno, luminosa sala/soggiorno, comoda zona pranzo con acceso al balcone e cucina semi abitabile, due luminose camere da letto matrimoniali di cui una con parquet originale e bagno finestrato con vasca. Gli infissi e le porte sono in legno scuro ben tenute. I pavimenti della zona giorno sono in ceramica adatta ad ogni tipo di arredo. Tetto coibentanto, caldaia nuova a condensazione e pompa di sollevamento delle acque piovane. Termosifoni in ghisa. Classe energetica in fase di realizzo Rif. V/3441

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