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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Marotta a 117.000 € (cod.6559e456)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Marotta, la richiesta di 117.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Litoranea nella zona OMI E10, è proposto in vendita a 117.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1950 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.263 €/m² e 2.481 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (METAURILIA - TOMBACCIA) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 2.910 €/m²) e per uffici (da 1.920 €/m² a 3.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Marotta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marotta pressi Via Litoranea) è pari a 2.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
117.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
1950 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fano (PU)
Zona OMI:
E10 (METAURILIA-TOMBACCIA)
Indirizzo:
Via Litoranea, Marotta
Pubblicato:
sab 31 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

CORTESI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura

A soli 200 metri dalla spiaggia, in palazzina esternamente ristrutturata, appartamento posto al primo piano in zona tranquilla a Metaurilia. L’immobile è composto da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo abitabile con vista mare, camera singola, camera matrimoniale anch’essa con terrazzo vista mare e bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà un posto auto esterno e una spaziosa cantina. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Ufficio: Via Litoranea, 125, Marotta (PU) 0721 18 33 120

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