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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 270.000 € (cod.65590421)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Brenta nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a 270.000 € per una superficie commerciale di 109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2477 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.819 €/m² e 2.985 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
109 m²
Prezzo al m²:
2477 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Fano (PU)
Zona OMI:
C2 (S.LAZZARO-VALLATO-S.ORSO-FLAMINIO-TRAVE)
Indirizzo:
Via Brenta
Pubblicato:
mar 3 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI

RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI

VIA ROMA, 134 - , Fano (PU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto

270.000,00. Fano, in zona centrale a pochi passi dal centro storico, dal mare e da tutti i servizi che offre la città, vendiamo appartamento ubicato al primo piano di una signorile palazzina posta all'interno di un confortevole residence. L'immobile si compone di: comodo disimpegno, grande e luminoso salone con accesso diretto al balcone, ampia cucina abitabile con caminetto, camera matrimoniale con balcone, camera media e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un comodo garage nel piano seminterrato. I pavimenti della zona notte sono in parquet originale mentre la pavimentazione della zona giorno sono in ceramica chiara adatta a qualsiasi tipo di arredo. Gli infissi in alluminio nuovi, sono dotati di vasistas. Le spese condominiali sono di circa 147,00 mensili e comprendono le utenze di acqua e riscaldamento. Il fabbricato è stato ristrutturato con il 110% e gode di cappotto termico e nuova tinteggiatura. RIF. V/3449

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