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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 270.000 € (cod.6550b64b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3506 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.582 €/m² e
2.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA LATO MONTE - PASSEGGI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento trilocale in vendita a Fano (PU), zona Passeggi/Centro - 77 mq con terrazzo Nel cuore di Fano, a pochi passi dai Passeggi e dal centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di 77 mq, situato al secondo piano di una palazzina completamente ristrutturata e dotata di ascensore. L’immobile è stato progettato per offrire il massimo comfort e funzionalità, con particolare attenzione ai dettagli e all’utilizzo di materiali di alta qualità. Gli ambienti, curati con gusto e caratterizzati da una piacevole luminosità, trasmettono una sensazione di armonia e benessere. La zona giorno, ampia e accogliente, ospita soggiorno e cucina in un unico ambiente, affiancata da un balcone che si estende fino alla seconda camera, garantendo luminosità e continuità tra gli spazi. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera ed un bagno moderno e funzionale. Le rifiniture interne sono di pregio, con un capitolato che conferma l’elevata qualità dei materiali scelti: infissi in alluminio Schüco, sinonimo di eccellente isolamento termico e acustico, impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo garantito da una caldaia di ultima generazione, per un’elevata efficienza energetica. L’acquisto dell’appartamento prevede inoltre la possibilità di scegliere una cantinetta, disponibile in diverse metrature, per disporre di uno spazio aggiuntivo su misura. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi minuti a piedi dal centro, in un contesto tranquillo e ben servito. Perfetto per giovani coppie, famiglie o investitori, unisce comfort moderno, materiali di qualità e luminosità. Un appartamento accogliente, pronto da vivere e perfettamente inserito nel cuore di Fano. Contattaci subito per fissare una visita
