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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Roncosambaccio a 175.000 € (cod.654e345f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fano in zona Roncosambaccio, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Cena nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2651 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.708 €/m² e
2.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Roncosambaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncosambaccio pressi Via Giovanni Cena) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Roncosambaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FABSO ITALIA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
L'IMMOBILE SI TROVA A 2KM DA FANO CENTRO E A 8 KM DA PESARO.IL MARE SI RAGGIUNGE A PIEDI. DA UN LATO SI GODE LA VISTA MARE DA BEL TERRAZZO/GIARDINO E DALL'ALTRA SI VEDE IL VERDE DELLE PRIME COLLINE DI GIMARRA. L'IMMOBILE RESIDENZIALE SI COMPONE DI 24 APPARTAMENTI SU 3 PIANI E SUDDIVISI IN 4 LOTTI INDIPENDENTI; L'INTERRATO CON I BOX AUTO RIMANE COMUNE. IL BILOCALE SI COMPONE DI VANO SOGGIORNO/CUCINA A VISTA CON TERRAZZO E GIARDINO SU FRONTE MARE E BELLA CAMERA CON TERRAZZO/GIARDINO;BAGNO FINESTRATO.L'IMPIANTO RISCALDAMENTO A PAVIMENTO SARA ALIMENTATO DA POMPA DI CALORE .E PREVISTO IMPIANTO ARIA CONDIZIONATA E PREDISPOSIZIONE ALLARME.BUON CAPITOLATO CON FORNITURE PRESSO PRIMARIE DITTE DELLA ZONA.L'ACQUIRENTE HA LA POSSIBILITA DI SCEGLIERE LR FINITURE.POSSIBILITA DI ACQUISTARE BOX AUTO /POSTO PARCHEGGIO ESTERNO
