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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Roncosambaccio a 374.000 € (cod.654b11aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fano in zona Roncosambaccio, la richiesta di 374.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Cesare Rossi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
374.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3495 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.695 €/m² e
2.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIMARRA - ARZILLA) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.825 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Roncosambaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncosambaccio pressi Viale Cesare Rossi) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Roncosambaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di nuova costruzione
APPARTAMENTO NR. 1 - Breve descrizione pregi e potenzialità della costruzione: Ubicazione Fabbricato: Posizione vista mare - Uscita per accesso al mare, Distanza spiaggia 300 metri, Distanza Lido di Fano 600 metri, Costruzione Fabbricato Classe sism […]
