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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi a 185.000 € (cod.654733e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1622 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.155 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Bellocchi (da 1.290 €/m² a 2.370 €/m²) e per mansarde in zona Bellocchi (da 1.470 €/m² a 2.080 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Bellocchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellocchi) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
ESCLUSIVA Fano zona Bellocchi vendesi grazioso appartamento di mq 89 in piccolo contesto residenziale recentemente ristrutturato esternamente. Così composto: piano terra rialzato, ingresso soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, una camera matrimoniale e una seconda ampia camera da letto. Bagno finestrato. Mansarda mq 20 con due vani Doppio garage mq 30 con wc. Il tutto in ottime condizioni
