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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 100.000 € (cod.6546efa6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.152 €/m² e
2.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.890 €/m²) e per bivani (da 2.055 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
TORRETTE DI FANO, a qualche metro dal mare, raggiungibile in pochi passi attraverso un giardino condominiale, proponiamo un appartamento al piano terra di 35 Mq, subito abitabile, composto da: zona giorno, cucinino separato, 1 Camera matrimoniale, 1 Bagno con doccia. Lo scoperto di circa 15 mq, esposto verso il mare è dotato di tenda da sole ed è perfetto per mangiare all'aperto godendo della vicinanza della spiaggia
