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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 260.000 € (cod.65442065)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.333 €/m² e
2.509 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
260.000. Fano, in tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal Centro Storico e poco distante dalle meravigliose spiagge della nostra citt, vendiamo APPARTAMENTO ubicato al 3°piano di una signorile palazzina con ascensore. L'immobile, con splendida vista panoramica, in buone condizioni strutturali e molto luminoso, si compone di: ingresso su comodo soggiorno ed accesso diretto al terrazzo vivibile con affaccio su un boschetto, cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta media con accesso allo stesso terrazzo e bagno finestrato con doccia. Completa la propriet un ampio garage al piano seminterrato. Parquet zona giorno e zona notte. Terrazzo completo di tende da sole. Sistema di aria condizionata canalizzata. Area videosorvegliata da telecamere condominiali nel piano seminterrato. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: V/3440 - SC9582191
