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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 190.000 € (cod.6542c8c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.285 €/m² e
2.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.890 €/m²) e per trivani (da 1.855 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CORTESI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Appartamento di 65mq in palazzina fronte mare a Ponte Sasso, situato al quarto e ultimo piano con ascensore.L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con doppia esposizione, con accesso a un terrazzo panoramico vista mare.La zona giorno prosegue con una cucina abitabile dotata di terrazzo, collegato anche alla camera matrimoniale.La zona notte comprende una camera padronale e un bagno finestrato.Completano la proprietà un posto auto riservato. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
