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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 105.000 € (cod.6542c04a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MAROTTA) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.380 €/m² e
2.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.895 €/m²) e per attici (da 1.815 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura per vacanza
Ponte Sasso, a 5 minuti a piedi dalla spiaggia, vendesi appartamento sito in una palazzina prevalentemente turistica, al primo ed ultimo piano, composto da ingresso-soggiorno-angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Inoltre dispone di una terrazza verandata trasformata in salotto, da cui si accede per tramite di un balcone dalla zona giorno oppure direttamente dalla camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà un ampio posto auto coperto, che se ben parcheggiate, possono entrare due auto medie. Esternamente la palazzina è in buono stato, ristrutturazione 2008, come l'interno dell'appartamento, mentre il bagno è stato ristrutturato nel 2024. Ottimo per le vacanze estive o per uso investimento se lo si vuole affittare per la stagione estiva. Prezzo richiesto € 105.000, 00
