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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Rosciano a 130.000 € (cod.652b829f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Rosciano, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da LA RESIDENTE SAS DI GIANGIACOMI LUCA & C) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1830 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.690 €/m² e
1.850 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSCIANO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.340 €/m²) e per bivani (da 1.385 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Rosciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosciano) è pari a
1.740 €/m², di poco superiore al valore della zona Carrara che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Rosciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA RESIDENTE SAS DI GIANGIACOMI LUCA & C
VIA INDIPENDENZA, 18/B - , Fano (PU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
In palazzina di tre famiglie ,con ingresso indipendente e giardino privato ampio sul fronte e sul retro ,vendiamo bilocale arredato composto da ingresso,soggiorno con angolo cottura,un bagno finestrato,un ripostiglio,una bella camera matrimoniale,due balconi che accedono sul giardino privato.Un box auto ampio . Ristrutturazione del 2001. Occupato fino a Novembre 2026. Possibilità di acquistarlo a reddito fino a quella data
