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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Marotta a 315.000 € (cod.652b8230)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Marotta, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3795 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.998 €/m² e
3.207 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALEOTTA - ZONA OSPEDALE) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.035 €/m²) e per uffici (da 2.100 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Marotta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marotta) è pari a
2.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Cortesi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
L'agenzia Immobiliare Cortesi propone in vendita Proponiamo in vendita un moderno appartamento di completa ristrutturazione situato al piano primo una palazzina residenziale, con consegna prevista per dicembre 2026 - primavera 2027. L’appartamento, di mq 82.5, si distingue per gli spazi ben distribuiti e funzionali: la zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte offre due camere da letto con disimpegno e bagno ; oltre a terrazzo pavimentato esterno di mq 70 con ripostiglio. Dal punto di vista tecnico, l’appartamento sarà realizzato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo. È prevista la con impianto di riscaldamento a scelta del cliente con: impianto di riscaldamento radiante a pavimento alimentato da generatore ibrido (pompa di calore e metano), predisposizione per climatizzazione estiva tramite split; o in alternativa split per aria calda e raffrescamento estivo alimentato da pompa di calore elettrica (aria/aria). Il capitolato, attualmente in fase di definizione, prevede pavimenti in gres in tutti gli ambienti e rivestimenti di bagni e cucine, con possibilità di personalizzazione delle finiture. Gli infissi esterni saranno in PVC ad alte prestazioni per garantire isolamento e risparmio, mentre le porte interne saranno realizzate in legno di qualità. Questa soluzione rappresenta un connubio ideale tra comfort, sostenibilità e modernità, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale curato in ogni dettaglio. Per info: Cortesi Immobiliare Fano - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Ufficio: Via Arco d' Augusto 5, Marotta (PU) 3759785503
