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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano a 245.000 € (cod.65277ecc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fano, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
1.999 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
245.000. Fano, in zona ben servita a due passi dal centro storico, vendiamo casa abbinata con ingresso indipendente. L'abitazione libera su tre lati, ben tenuta ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento, si sviluppa su tre piani e si compone di: ingresso da cancello privato su esclusivo scoperto in parte piastrellato, ampio soggiorno e cucina abitabile con finestra e accesso al giardino al piano terra; 2 luminosissime e ampie camere matrimoniali, piccolo bagno finestrato ubicati al primo piano; grande terrazza sovrastante da rifinire che domina su tutto il quartiere mentre nel piano seminterrato l'abitazione si completa di una comoda cantina ed una piccola grotta da utilizzare come ripostiglio. Garage esterno. Riscaldamento autonomo a metano. Impianto elettrico rivisto 15 anni fa circa. No condominio. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: A/380 - SC9515409
