L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fano a 105.000 € (cod.6526c0dd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio fano s.a.s.) a 105.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1438 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.241 €/m² e 2.667 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.540 €/m² a 3.075 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 3.490 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,42%).

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