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Casa indipendente in vendita a Fano in zona Magliano (cod.651e83cd)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Magliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Magliano) è pari a 1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
nd
Superficie:
503 m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fano (PU)
Zona OMI:
R1 (PIANEGGIANTE-COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 27 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Opera

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione con caminetto

Fano sulla zona del Prelato, immersa in un’oasi di quiete, adagiata all’altezza del “PORTONE” ,un monumento che segna l’ingresso alla vecchia proprietà delle ville fatte costruire da mons. Castruccio detto il “prelato”, esiste un luogo dove il profumo dei pini si mescola alla brezza marina, qui si erge maestosa e dominante questa villa unica affacciata su un panorama che incanta al primo sguardo. Ogni ambiente è pensato per accogliere la luce che entra silenziosa dalle grandi finestre, scivola sui pavimenti eleganti e caldi, e trasforma ogni stanza in un rifugio di serenità e suggestione. Il soggiorno, ampio e arioso, è il cuore pulsante della casa: uno spazio continuo che abbraccia il verde del giardino e si apre a un orizzonte che toglie il fiato. Il camino centrale da armonia agli ambienti completamente ristrutturati a nuovo, creando atmosfere intime nelle sere d’inverno e una naturale convivialità durante le giornate più luminose. Dotata di 6 camere da letto e 4 bagni si sviluppa su un piano terra di oltre 175mq mentre la zona notte al piano superiore misura circa 110mq ed e’ arricchita dal soffitto in legno a vista che regala un fascino caldo e contemporaneo: un loft naturale dove il tempo sembra scorrere più lentamente quando dal balcone tra silenzi, luce e profumi della collina si scorge il mare come in cartolina. All’esterno, la villa si adagia su un vasto giardino privato di quasi un ettaro che tramite lo scivolo d’ingresso ci accompagna alla zona taverna \garage con bagno di circa 230 mq, un rifugio verde dove il rumore della città lascia spazio al canto degli uccelli e al fruscio del vento. Le terrazze e il portico sono una finestra privilegiata su un mare che cambia colore nelle diverse ore del giorno: dall’azzurro brillante del mattino, ai riflessi dorati del tramonto. Poco lontano dispone di altri 16000 mq di terra piantumata ad ulivi secolari, ottimo per chi sogna un’azienda agricola. Questa proprietà non è semplicemente una casa: è un luogo dell’anima, un punto di incontro tra natura e cul[…]

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