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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 182.000 € (cod.651e7c4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 182.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
182.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2716 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore
182.000. Fano, in ottima posizione strategica, poco distante dal Centro e da tutti i servizi, vendiamo luminoso appartamento ubicato al 1°piano di una signorile palazzina senza ascensore. L'immobile di circa mq. 50, ben tenuto, ben diviso e pronto per essere abitato, si compone di: ingresso su piccolo soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia con accesso al balcone e bagno finestrato con doccia. Garage, ripostiglio e cantina al piano seminterrato. Riscaldamento e utenza dell'acqua centralizzati. Sono appena terminati i lavori di ristrutturazione esterna del fabbricato per il rifacimento delle facciate. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: V/3444 - SC9509833
