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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 230.000 € (cod.651d1500)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da LA RESIDENTE SAS DI GIANGIACOMI LUCA & C) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1811 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.998 €/m² e
2.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTINAROLA - FORCOLE) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.265 €/m²) e per mansarde (da 1.310 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Centinarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA RESIDENTE SAS DI GIANGIACOMI LUCA & C
VIA INDIPENDENZA, 18/B - , Fano (PU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
In zona servitissima ,prima periferia Fanese.Ampio e luminosissimo appartamento su due piani costruzione 2002 .Parti condominiali appena ristrutturate ,caldaia di nuova generazione.Libero da subito. Composto da ingresso,ampio soggiorno con angolo cottura,due camere da letto,bagno e ripostiglio, Ampio terrazzo vivibile e balcone.Nella zona giorno scala che accede al piano mansardato con un ampio vano con camera mansardata e terrazzo a tasca sul tetto,una cameretta uso ripostiglio con lucernaio e secondo bagno. Box auto singolo al piano interrato.Immobile in perfette condizioni. Possibilità di arredamento
