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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 220.000 € (cod.651c594e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Ponte nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a 220.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1760 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.334 €/m² e 2.510 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
1760 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fano (PU)
Zona OMI:
C2 (S.LAZZARO-VALLATO-S.ORSO-FLAMINIO-TRAVE)
Indirizzo:
Via del Ponte
Pubblicato:
ven 28 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI

RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI

VIA ROMA, 134 - , Fano (PU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore

220.000 tratt. Fano, in tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal Centro Storico e poco distante dalle splendide spiagge del nostro litorale, vendiamo luminoso APPARTAMENTO ubicato al 4°piano di una signorile palazzina con ascensore. L'immobile, dalle ampie metrature, può essere abitato da subito ma richiede opere di ammodernamento e revisione degli impianti se si desidera rinnovarlo, si compone di: ingresso su comoda sala ed accesso diretto al terrazzino, cucina abitabile con accesso al 2°terrazzino, disimpegno, 2 camere matrimoniali, cameretta, cameretta/studio, antibagno e bagno. Completa la proprietà un posto auto coperto nel garage comune. L'edificio è stato oggetto di una recente ristrutturazione esterna grazie alla quale è stata rifatta la tinteggiatura delle facciate e sostituiti i pavimenti dei terrazzi, nel garage sono state eseguite le opere necessarie per riportarlo a norma secondo le vigenti legge antincendio. Utenze centralizzate con sotto-contatori. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.V/3445

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