Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 248.000 € (cod.65129610)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3061 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.236 €/m² e
2.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fano
IMMAGINE 0
zona giorno
IMMAGINE 1
zona giorno
IMMAGINE 2
zona giorno
IMMAGINE 3
zona giorno
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG.D'AFFARI IN MEDIAZIONI SPERANZINI LUCIANO DI SPERANZINI SABRINA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore
SAN LAZZARO: Luminoso appartamento con garage in vendita a fano - zona san lazzaro proponiamo appartamento di circa 80 mq situato al primo piano con ascensore, nel servitissimo quartiere san lazzaro. la posizione è ideale: a pochi passi dal centro storico e dalle splendide spiagge di fano, offrendoti il meglio della città a portata di mano. l'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno con accesso a un comodo balcone di circa 10 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. la cucina, pratica e funzionale, dispone di un ulteriore balconcino di circa 2 mq. la zona notte comprende un disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa con affaccio sul balcone principale, una camera singola e due bagni, di cui uno finestrato, per la massima comodità . a completare la proprietà , un garage di circa 30 mq, un valore aggiunto fondamentale per parcheggiare comodamente o per avere spazio extra. l'indirizzo nell'annuncio è indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. - anno
