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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Rosciano a 325.000 € (cod.650f46a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Rosciano, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Simone Cantarini nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da italcase sas) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.246 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Rosciano (da 1.220 €/m² a 2.350 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Rosciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosciano pressi Via Simone Cantarini) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Rosciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
LUMINOSO APPARTAMENTO ZONA CENTRO MARE in una delle zone più prestigiose della città proponiamo luminoso appartamento con grandi spazi posto al terzo piano con ascensore di signorile condominio con affaccio su Viale alberato . L'immobile è così compo […]
