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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Carrara a 720.000 € (cod.650a8050)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Carrara, la richiesta di 720.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Fine Living Immobiliare) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
607 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1186 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.634 €/m² e
1.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.855 €/m²) e per ville (da 1.035 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Carrara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carrara) è pari a
1.340 €/m², di poco superiore al valore della zona Carignano Terme che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Carrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fine Living Immobiliare
VIA GIOLITTI 98, VIA GIOLITTI 98, 06112, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo
FANO - FRAZIONE CARRARA - A circa 15 minuti dalle spiagge fanesi, in posizione panoramica con vista mare e sulle colline, vendesi meravigliosa villa con splendido giardino perimetrale e terreno con ulivi. Limmobile si sviluppa su tre livelli, ognuno con il proprio ingresso indipendente, ma collegati anche internamente, per complessivi 600 mq.. Al piano terra immensa zona giorno di circa 95 mq. con pareti vetrate e scorrevoli che si aprono sul porticato e sul giardino; il soggiorno suddiviso in varie zone adibite a zona pranzo e zona relax con camini al centro. Sempre al piano terra cucina abitabile e bagno e reparto notte composto da tre camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni. Al piano superiore secondo appartamento completamente rivisitato a nuovo composto da soggiorno con ampia vetrata ed accesso al terrazzo abitabile con vista panoramica, cucina abitabile, una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera anchessa matrimoniale ed un ulteriore servizio. La propriet si distingue per la scelta dei materiali pregiati utilizzati in ogni angolo della casa; gli arredi sono raffinati e di gusto e la propriet prende in considerazione di lasciarli agli acquirenti, se interessati. Ampia taverna con zona pranzo, cucina, bagno ed ulteriori due stanze. Completano lofferta un garage singolo ed un ulteriore garage per 5 autovetture. Bellissimo giardino curato nei minimi dettagli, con pozzo e grande gazebo con attacchi luce; terreno sottostante con ulivi. La villa non richiede nessun tipo di intervento n interno n esterno ed immediatamente abitabile. Soluzione perfetta anche per due nuclei famigliari. Per motivi di privacy, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile sono approssimative. - SC9359043
