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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Fano in zona Bellocchi a 350.000 € (cod.650965fe)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Fano in zona Bellocchi, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Luigi Einaudi nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da BELLAGAMBA REAL ESTATE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1206 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.516 €/m² e
1.731 €/m².
Data la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Bellocchi (da 780 €/m² a 1.600 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellocchi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bellocchi, dove sorge l'ufficio (pressi Via Luigi Einaudi), essa è pari a circa
1.225 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+9,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Fano in zona Bellocchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Trattasi di un ufficio inserito all'interno di più ampio fabbricato, ricadente nella zona commerciale/industriale di Bellocchi e caratterizzato da una struttura mista in cemento armato prefabbricato realizzata su due piani fuori terra. L'area è servita da una buona viabilità ordinaria ed il bene è facilmente raggiungibile anche dalla SS3. Il casello autostradale dista circa 3,5 kilometri. L'asset in questione è composto da un'unica unità posta al piano primo, accessibile tramite corridoio condominiale. E' suddiviso da: una sala riunioni, un archivio, quattro servizi igienici, tre ripostigli e sette locali ad uso ufficio, per una superficie totale di circa 290 mq. A completare la proprietà è un balcone di circa 15 mq accessibile da due vani fronte strada. Subito disponibile. - EPgl 220 kWh/mq annuo. Richiesta € 350.000,00 In collaborazione con Cerved
