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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Fano in zona Bellocchi a 350.000 € (cod.650965fe)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Fano in zona Bellocchi, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Luigi Einaudi nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da BELLAGAMBA REAL ESTATE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1206 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.759 €/m².
Data la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Bellocchi (da 710 €/m² a 1.510 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marotta, ma anche la zona di Bellocchi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bellocchi, dove sorge l'ufficio (pressi Via Luigi Einaudi), essa è pari a circa
1.140 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+9,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Fano in zona Bellocchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Trattasi di un ufficio inserito all'interno di più ampio fabbricato, ricadente nella zona commerciale/industriale di Bellocchi e caratterizzato da una struttura mista in cemento armato prefabbricato realizzata su due piani fuori terra. L'area è servita da una buona viabilità ordinaria ed il bene è facilmente raggiungibile anche dalla SS3. Il casello autostradale dista circa 3,5 kilometri. L'asset in questione è composto da un'unica unità posta al piano primo, accessibile tramite corridoio condominiale. E' suddiviso da: una sala riunioni, un archivio, quattro servizi igienici, tre ripostigli e sette locali ad uso ufficio, per una superficie totale di circa 290 mq. A completare la proprietà è un balcone di circa 15 mq accessibile da due vani fronte strada. Subito disponibile. - EPgl 220 kWh/mq annuo. Richiesta € 350.000,00 In collaborazione con Cerved
