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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Fenile a 198.000 € (cod.64fe5333)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Fenile, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fausto Coppi nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1752 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.961 €/m² e 2.177 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fenile (da 1.335 €/m² a 2.430 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Fenile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fenile pressi Via Fausto Coppi) è pari a 1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
113 m²
Prezzo al m²:
1752 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Fano (PU)
Zona OMI:
E2 (FENILE)
Indirizzo:
Via Fausto Coppi, Fenile
Pubblicato:
gio 16 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

AG.D'AFFARI IN MEDIAZIONI SPERANZINI LUCIANO DI SPERANZINI SABRINA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione

FENILE: Fano fenile proponiamo in vendita delizioso appartamento al primo e secondo piano di un piccolo contesto condominiale. l'immobile si compone di soggiorno, con affaccio sul balcone abitabile, cucina vivibile, bagno finestrato. al secondo piano sottotetto comodo disimpegno con accesso a terrazzo, due vani ad uso camere da letto, vano ad uso lavanderia/bagno e ripostiglio. completa la proprietà garage al piano seminterrato. l'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto da abitare. appartamento 58 mq sottotetto 55 mq balconi 14 mq terrazzo 9 mq garage 23 mq - anno

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