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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 310.000 € (cod.64fb0d33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Sedi di Serfilippi Laura) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3009 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.845 €/m² e
3.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.825 €/m²) e per attici (da 1.590 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Sedi di Serfilippi Laura
Via Litoranea 49, Mondolfo (PU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Fano località Pontesasso Attico in Vendita con Vista Mare - Situato in una piccola palazzina fronte mare composta da soli 6 appartamenti. Al secondo e ultimo piano, questo immobile offre un accesso comodo grazie all'ascensore e si distingue per le sue finiture eleganti e moderne. L’immobile presenta una zona giorno luminosa e accogliente, arricchita da un terrazzo abitabile ideale per godere di bellissimi tramonti sul mare, la zona notte con una camera da letto e bagno. La riservatezza, la tranquillità e la vista panoramica sul mare sono garantite dove ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort. Dotato di pannelli solari e riscaldamento elettrico, l'attico è in assicurando un consumo energetico ridotto e un impatto ambientale minimo. L’immobile è stato appena ultimato ed è pronto da abitare. Possibilità di recupero fiscale in 10 anni
