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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 138.000 € (cod.64f5ae21)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 138.000 € per una superficie commerciale di 43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3209 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.360 €/m² e 2.611 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Torrette (da 1.630 €/m² a 2.830 €/m²) e per attici in zona Torrette (da 1.635 €/m² a 2.630 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a 2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
138.000 €
Superficie:
43 m²
Prezzo al m²:
3209 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fano (PU)
Indirizzo:
Torrette
Pubblicato:
mar 18 giugno 2024

PROPOSTO DA:

AG.D'AFFARI IN MEDIAZIONI SPERANZINI LUCIANO DI SPERANZINI SABRINA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura con ascensore di recente costruzione

TORRETTE: Fano - torrette proponiamo in vendita in complesso di recente edificazione e appena riqualificato con il sisma bonus, attico al secondo e ultimo piano servito da ascensore. l'immobile di circa 40 mq si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio finestrato e comodo balcone. completa la proprietà garage al piano seminterrato. viene venduto arredato. i lavori di riqualificazione esterna hanno compreso: installazione fotovoltaico privato e condominiale, infissi e serrande nuovi, cappotto e intonaco termico. appartamento 46 mq balconi 24 mq garage 21 mq Classe Energetica: non dichiarata

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