L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fano a 415.000 € (cod.64f13359)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 415.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 415.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3458 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.962 €/m² e 3.242 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.950 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.735 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,55%).

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