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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 220.000 € (cod.64f123e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monfalcone nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2095 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.927 €/m² e
2.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.265 €/m²) e per attici (da 1.175 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Centinarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola pressi Via Monfalcone) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ATTIKA SERVIZI IMMOBILIARI INTEGRATI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare con angolo cottura con ascensore
Fano – Zona Centinarola In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento in ottime condizioni, posto al secondo ed ultimo piano con ascensore di palazzina costruita nel 2002. L'immobile, di circa 70 mq, si compone di: ampio ingresso-soggiorno con angolo cottura e accesso a loggia coperta di 8 mq, due camere da letto con accesso a balcone di 5 mq, bagno finestrato, comodo ripostiglio. Una scala a chiocciola interna collega l’appartamento al sottotetto di circa 50 mq, suddiviso in: disimpegno, ampia stanza con balcone di 7 mq, ripostiglio con lucernario, secondo bagno (WC). Completano la proprietà: garage di 18 mq al piano seminterrato, impianto di aria condizionata nella zona giorno, caldaia nuova, facciata esterna recentemente ritinteggiata. La via precisa non viene indicata per motivi di riservatezza. Per maggiori informazioni: ???? Paola 339 7010732 – Ufficio Attika 0721 823645
