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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola a 430.000 € (cod.64eb23bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.340 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.725 €/m²) e per attici (da 1.520 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centinarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centinarola) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Centinarola (+13,37%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Centinarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione
430.000. Fano, in tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i servizi, vendiamo luminoso ATTICO con ampi terrazzi dai quali possibile godere di una splendida vista panoramica. L'immobile, dalle ampie metrature, ubicato al 3° ed ultimo piano di una signorile palazzina con ascensore di recente costruzione. L'abitazione, ottimamente rifinita, si compone di: ingresso su luminoso salone con zona pranzo ed accesso diretto al grande terrazzo loggiato vivibile, cucina abitabile con accesso al terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia con accesso al terrazzo loggiato, cameretta/studio con accesso allo stesso terrazzo, 2 bagni completi di cui uno con vasca e uno con doccia entrambi con accesso al terrazzo. Garage. Cantina. L'abitazione dotata di tutti i sistemi di domotica di ultima generazione. Parquet zona giorno e zona notte. Tapparelle elettriche. Tende da sole automatizzate. Sistema d'irrigazione automatica. Sistema d'allarme. Giardino condominiale. Riscaldamento e raffrescamento centralizzato. Buona la classe energetica anche se in fase di realizzo. Rif.: V/3306 - SC9474329
