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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 198.000 € (cod.64e87ecc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da ALESSANDRO TALLEVI) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.258 €/m² e
2.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Fano, nel quartiere di Sant'Orso, appartamento di 90mq. al piano primo servito da ascensore, in contesto condominiale ristrutturato esternamente. Ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina separata e ampiamente abitabile, ripostiglio, 2 camere matrimoniali e un bagno. Al piano interrato troviamo una comoda cantina e un posto auto in garage condominiale dotato di cancello automatico. L'appartamento di presenta in buone condizioni di manutenzione, sono stati sostituiti gli infissi, la caldaia, impianto elettrico nuovo ed è stato installato un pavimento in laminato. Ottima la zona, prettamente residenziale ben servita da centri commerciali e da tutti i servizi principali. Nelle spese condominiali è incluso il consumo dell'acqua. Sarà liberato al rogito
