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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Roncosambaccio a 320.000 € (cod.64e2c245)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Roncosambaccio, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Moletto nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1495 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.761 €/m² e
1.967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIMARRA - ARZILLA) per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 900 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Roncosambaccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncosambaccio pressi Via del Moletto) è pari a
1.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Roncosambaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare AZIMUT di Giovanelli Nadia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
MARE ARZILLA: Vendesi terra-tetto disposta su 3 piani di mq. 200 totali, completamente ristrutturata composta da: al piano terra, scoperto con ingresso, cucina, soggiorno, sala, bagno; al piano primo n. 2 camere matrimoniali e n.2 bagni, al piano secondo n.2 camere matrimoniali, bagno, terrazzo vista mare. Aria condizionata in ogni stanza. Per ulteriori informazioni 335/7809070 Nadia info@azimutimmobiliare.com
