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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Marotta a 149.000 € (cod.64e1c7ad)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Marotta, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Litoranea nella zona OMI E10, è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2660 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.977 €/m² e 2.244 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (METAURILIA - TOMBACCIA) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Marotta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marotta pressi Via Litoranea) è pari a 2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Tombaccia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
56 m²
Prezzo al m²:
2660 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fano (PU)
Zona OMI:
E10 (METAURILIA-TOMBACCIA)
Indirizzo:
Via Litoranea, Marotta
Pubblicato:
lun 4 agosto 2025

PROPOSTO DA:

CORTESI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura

L'agenzia Immobiliare Cortesi propone in vendita; Appartamento posto a piano rialzato di palazzina in seconda fila mare, Baia Metauro, Fano. Immobile composto da: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura che tramite porta finestra collega al terrazzo abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. A completare l’immobile un posto auto assegnato scoperto e garage di 28mq al piano terra. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Ufficio: Via Litoranea, 125, Marotta (PU) 0721 18 33 120

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