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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano a 250.000 € (cod.64de7f54)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fano, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.595 €/m² e
1.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino
RIF. 382490 - Frazione METAURILIA. L’immobile è ben collegato alla strada statale e ai trasporti pubblici che collegano la zona con le principali città e borghi della Valle Metauro e della costa (Senigallia, Ancona, Fano, Pesaro, Rimini, Urbino, ecc.). È prevista la realizzazione di una pista ciclabile che collegherà il lungomare di Metaurilia, Senigallia e Fano, integrando la litorale ciclabile esistente. L’edificio, concepito come una “scultura abitabile”, valorizza la luce e l’aria del territorio, offrendo viste panoramiche a 360° sui paesaggi circostanti. Si compone di 5 unità abitative indipendenti, orientate per massimizzare l’esposizione solare con ampie vetrate e terrazze. Ogni residenza si sviluppa su quattro livelli, ognuno dedicato a funzioni specifiche: zona giorno al piano terra con accesso al giardino, zone semi-private e camere ai piani superiori con terrazze panoramiche, e spazi creativi o benessere al piano sotto giardino. La residenza di testa include predisposizione per piscina con vasca d’acqua visibile anche dall’interrato. Il giardino si articola in due aree: ingresso con pergolato e posto auto coperto a sud-ovest, e zona relax con accesso diretto al sentiero pedonale verso il mare a nord-est. L’edificio utilizza esclusivamente energia elettrica, con impianti idrico-sanitari, termici ed elettrici indipendenti per ciascuna unità. La facciata in rame favorisce la ventilazione naturale, con possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici. I due immobili in vendita sono attualmente al grezzo e verranno consegnati finiti “chiavi in mano”, con possibilità di personalizzazione delle finiture o scelta delle soluzioni progettuali già previste. sfbc
