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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 125.000 € (cod.64cf05c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.260 €/m² e
2.436 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Tombaccia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con balcone con angolo cottura con ascensore
Da Privato. Proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano con ascensore, situato in un contesto esclusivo fronte mare. L’immobile è composto da: luminosa sala da pranzo, cucinotto separato, due ampie camere matrimoniali, un bagno, balcone perimetrale con tre affacci, di cui due con splendida vista sul mare. A completare la proprietà troviamo un posto auto riservato all’interno dello spazio condominiale chiuso, con cancello elettrico. Il condominio è immerso nel verde di un giardino ben curato e offre accesso diretto alla spiaggia di sabbia, attrezzata con bar, ristorante, ombrelloni a pagamento e con aree di spiaggia libera nelle immediate vicinanze
