L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Fano in zona Bellocchi a 377.300 € (cod.64ce559c)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Fano in zona Bellocchi, la richiesta di 377.300 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Luigi Einaudi nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da ABITARE 90) a 377.300 € per una superficie commerciale di 343 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1100 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.493 €/m² e 1.687 €/m². Considerata la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Bellocchi (da 925 €/m² a 1.755 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento più di cento annunci per uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellocchi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bellocchi, dove sorge l'ufficio (pressi Via Luigi Einaudi), essa è pari a circa 1.370 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in deciso aumento (+9,74%).

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