Negozio in vendita a Fano in zona Centinarola a 535.000 € (cod.64c9c9d2)

con terrazza

A Fano, in località Centinarola, in Via Monfalcone 73-75, proponiamo in vendita un immobile commerciale con destinazione bar e ristorante, sviluppato su più livelli e già locato e a reddito. La proprietà è parte di un fabbricato di maggiore consistenza e si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un piano interrato. Al piano terra si trovano una sala bar con servizi, l’ingresso del ristorante, la cucina e un vano scala, oltre a veranda e tettoia di pertinenza. Al piano primo sono collocate la sala ristorante, una sala convegni, un servizio igienico e una terrazza a uso esclusivo del ristorante. Al piano interrato vi sono una taverna/bar, servizi igienici con antibagno, locale dispensa e rampa di accesso coperta. L’unità immobiliare ha una superficie interna di circa 800 mq, completano la proprietà circa 550 mq di area esterna . L’immobile è attualmente locato con contratto commerciale 6+6 che garantisce un’entrata stabile e costante all’investitore. La posizione, nella zona sud-ovest di Fano, è centrale rispetto alla località di Centinarola, quartiere urbano a vocazione residenziale con attività di vicinato, ben collegato al centro cittadino e alle principali arterie stradali. Questa soluzione rappresenta un’opportunità di investimento a reddito, ideale per chi cerca un immobile commerciale già affittato e con inquilino consolidato. Dati catastali: Fg. 46, Mapp. 180 sub 10, cat. D/8, Piano 1-T-S1, Rendita € 7.096,44