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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 159.000 € (cod.64c755d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Litoranea nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2839 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.241 €/m² e
2.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (METAURO - FOCE NORD) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.870 €/m²) e per trivani (da 1.755 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette pressi Via Litoranea) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Tombaccia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Cortesi
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura
L'agenzia Immobiliare Cortesi propone in vendita; Appartamento posto a piano rialzato di palazzina in seconda fila mare, Baia Metauro, Fano. Immobile composto da: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura che tramite porta finestra collega al terrazzo abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. A completare l’immobile un posto auto assegnato scoperto e garage di 28mq al piano terra
