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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Carrara a 1.100.000 € (cod.64b3b313)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Carrara, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
383 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2872 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
1.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centinarola, mentre la zona di Carrara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carrara) è pari a
1.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Carrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DEL CENTRO IMMOBILIARE DI BARAZZONI FRANCESCO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina
Rif. C1070/V: Scopri questa esclusiva proprietà in vendita, situata nelle prime colline di Fano, con vista mare. Questo affascinante casale si sviluppa su due piani, offrendo un ampio salone e una cucina al piano terra, perfetti per accogliere amici e familiari. Al primo piano, quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantiscono comfort e privacy. Al piano interrato, garage, cantina, bagni e ulteriori locali da personalizzare secondo le proprie esigenze. Circondato da un parco piantumato con alberi ad alto fusto, questo immobile di oltre 30.000 mq include anche un uliveto e un frutteto, creando un'atmosfera di pace e natura. La piscina invita a momenti di relax e divertimento estivo. Questa proprietà è ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva, offrendo infinite possibilità. Con 382 m² commerciali, 8 locali e 5 bagni, ogni angolo di questo casale è pensato per il massimo comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo da sogno
