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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Bellocchi a 1.100.000 € (cod.64b3b313)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Bellocchi, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
383 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2872 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.545 €/m² e
1.897 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Bellocchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bellocchi) è pari a
1.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Bellocchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DEL CENTRO IMMOBILIARE DI BARAZZONI FRANCESCO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina
Rif. C1070/V: Scopri questa esclusiva proprietà in vendita, situata nelle prime colline di Fano, con vista mare. Questo affascinante casale si sviluppa su due piani, offrendo un ampio salone e una cucina al piano terra, perfetti per accogliere amici e familiari. Al primo piano, quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantiscono comfort e privacy. Al piano interrato, garage, cantina, bagni e ulteriori locali da personalizzare secondo le proprie esigenze. Circondato da un parco piantumato con alberi ad alto fusto, questo immobile di oltre 30.000 mq include anche un uliveto e un frutteto, creando un'atmosfera di pace e natura. La piscina invita a momenti di relax e divertimento estivo. Questa proprietà è ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva, offrendo infinite possibilità. Con 382 m² commerciali, 8 locali e 5 bagni, ogni angolo di questo casale è pensato per il massimo comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo da sogno
