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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 120.000 € (cod.64b3b1df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da CASE AL SOLE II DI ROBERTI MARCO) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.081 €/m² e
2.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.865 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.640 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura
PONTE SASSO DI FANO: Vendesi in stabile a 100 metri dal mare con accesso diretto alla spiaggia e ristrutturato esternamente, appartamento al piano terra composto da ingresso indipendente, scoperto esclusivo di mq. 15, soggiorno, cucinotto, bagno e camera matrimoniale; più garage di mq. 12 al piano seminterrato. L'appartamento dispone di aria condizionata ed è in vendita con ARREDAMENTO INCLUSO. 03 kWh/Mq.anno L'indicazione in mappa è approssimativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile
